Летние цены на недвижимость на Курортах КК

По оценке эксперта «Циан.Аналитики», наибольшим спросом в курортных городах пользуются однокомнатные квартиры под сдачу в аренду. Средняя площадь покупки здесь составляет 48 кв. м. Это чуть ниже, чем в среднем по стране. Годом ранее для покупки на юге чаще выбирали квартиры в 50 кв. м, но за счет роста цен покупатели снизили площадь.

«Недвижимость на юге по-прежнему привлекательный вариант для вложений, хотя бы по причине неопределенности по другим инструментам (валюта, фондовый рынок), банковские вклады после снижения ключевой ставки показывают минимальную доходность. Именно инвестиционные сделки во многом будут поддерживать рынок Кубани и Крыма»

По цене «квадрата» Геленджик занял второе место. Лидером остался Сочи, где «вторичка» обойдется в 256 тыс. рублей/кв. м. Третье место на Черноморском побережье заняла Ялта — самый дорогой курорт Крыма. Здесь цена выросла на 17% — до 198 тыс. рублей/кв. метров.

«Проблема в том, что из-за высокой цены квадратного метра, шестимиллионный лимит по льготной ипотеке под 7% позволяет рассматривать далеко не весь объем предложении при минимальном первом взносе. А в Сочи, где стоимость квадратного метра даже превысила цену «квадрата» в Москве, лимит по льготной ипотеке вовсе не актуален. К примеру, средняя стоимость новостройки в продаже по Сочи — 12,5 млн рублей, Ялте — 9,7 млн. Для того чтобы «компенсировать» недостающий лимит по льготной ипотеке, девелоперам необходимо предлагать собственные программы субсидирования в рамках своих проектов»

Подробнее на РБК:
https://kuban.rbc.ru/krasnodar/01/08/2022/62e3ed859a79474e3d41e320?from=from_main_6