С 2025 года НДФЛ будут рассчитывать по прогрессивной шкале:
ставка налога будет зависеть от размера полученной прибыли.
Ставки налога на доходы при продаже недвижимости с 2025 года:
ставка налога будет зависеть от размера полученной прибыли.
Ставки налога на доходы при продаже недвижимости с 2025 года:
- до 2,4 млн рублей - 13% :
- свыше 2,4 млн рублей - 312 тыс. рублей
- + 15% суммы доходов, которые превышают порог в 2,4 млн рублей !!!
Таким образом, с 2025 года налоговые резиденты РФ будут уплачивать НДФЛ по прогрессивной шкале в зависимости от размера полученной прибыли. Поэтому, если вы планируете продать недвижимость зимой, посчитайте: возможно, это будет выгоднее сделать в 2024 году.
Надо учитывать, что доход рассчитывается как сумма от продажи всего имущества за год, и налог начисляется на ОБЩУЮ прибыль от реализованного имущества:
- продажи недвижимости и другого личного имущества
- ПРОЦЕНТОВ ПО ВКЛАДАМ и так далее
- получения дивидендов по акциям
ПРИМЕР:
Если Игорь в 2025 году продал квартиру с прибылью 2 млн рублей и автомобиль с прибылью 1,2 млн рублей, то НДФЛ будут считать от общей налогооблагаемой прибыли: 2 млн + 1,2 мл = 3,2 млн рублей, а не на каждый объект отдельно.
То есть Игорь должен будет заплатить налог на доходы в размере: 312 тыс. + (3,2 млн – 2,4 млн) × 15% = 432 тыс. рублей.
Если Игорь в 2025 году продал квартиру с прибылью 2 млн рублей и автомобиль с прибылью 1,2 млн рублей, то НДФЛ будут считать от общей налогооблагаемой прибыли: 2 млн + 1,2 мл = 3,2 млн рублей, а не на каждый объект отдельно.
То есть Игорь должен будет заплатить налог на доходы в размере: 312 тыс. + (3,2 млн – 2,4 млн) × 15% = 432 тыс. рублей.
