Юридические новости

Налоги с продажи недвижимости

Со многими «НО», которые непременно должны быть соблюдены:

- Проданное жилье по кадастру должно стоить не больше 50 млн руб;
- В семье должны быть 2 или более детей до 18 лет (можно до 24-х если дети студенты-очники);
- Новое жилье должно быть либо больше по площади, либо дороже по кадастру чем старое;
- Купить новое жилье надо в том же году когда продали старое или не позже 30 апреля следующего за продажей года. При заключении договора участия в долевом строительстве за приобретение считают полную оплату по договору (последующая доплата за доп метры по обмерам не считается);
- у продавца, его супруга и детей до 18 лет не должно быть другого жилья большей площади чем продаваемое, либо доли в нем (у всей семьи) более 50 процентов. На этот предмет писем Минфина штук 15, ПОКА пишут доли не суммируются, то есть если семье принадлежит по 20 процентов в пяти разных квартирах то это норм

Детей-студентов до 24-х лет можно считать для льготы, но при этом если у ребенка от 18 до 24 лет есть другое жилье большей площади то норм? (Минфин пока молчит)

*Вместо старой квартиры можно купить не только готовое новое жилье, но и новостройку по договору участия в долевом строительстве
*Купленное жилье может быть дороже 50 млн руб
*Дети считаются родные и усыновленные
*Минфин пишет что можно декларацию не подавать (но это не точно)
*От налога освобождаются и доли детей в продаваемом жилье (при одновременной продаже)
Made on
Tilda